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Cuba cuenta hoy con una capacidad de hospedaje de 60 500 habitaciones hoteleras, de ellas un 63 % en hoteles de 4 y 5 estrellas, la mayoría de ellos edificados en las últimas dos décadas, en las que partiendo prácticamente de cero el país optó por el turismo como una de sus principales fuentes de ingresos de divisas.

Esta planta habitacional, capaz de recibir más de tres millones de visitantes anuales, cuenta con el respaldo de 3 terminales de cruceros, 7 marinas y 10 aeropuertos internacionales, que permiten un fácil acceso desde cualquier punto de origen.

Los polos más importantes en los que se encuentran repartidas son: Varadero con el 32 % de las  habitaciones, La Habana con el 23 %, Norte de Villa Clara con el 10 %, Jardines del Rey con el 8.6 % y Holguín con el 8.2 %.

Como parte de los planes de desarrollo económico del país, las autoridades turísticas cubanas acaban de presentar una nueva cartera de oportunidades de negocios para inversionistas extranjeros en cinco polos de desarrollo, que sirvan de base para constituir Asociaciones Económicas Internacionales (AEI).

Mediante ese tipo de sociedades se acomete la construcción de hoteles, campos de golf, desarrollos inmobiliarios y otros, así como la infraestructura necesaria. Estos proyectos requieren de volúmenes  importantes de inversión.

Las inversiones se realizan y operan al amparo de la Ley No. 77 de 1995. Asimismo, se dan los toques finales a la legislación que regulará la una nueva política para la inversión extranjera en el sector y permitirá dar inicio a los proyectos inmobiliarios asociados a campos de golf.

En estos momentos uno de los objetivos fundamentales de las autoridades es la diversificación de las cadenas operadoras en pos de incrementar la calidad y estándares de operación.

Se han identificado zonas o polos turísticos que tienen ya un alto grado de definición de las parcelas a desarrollar y de lo que se propone a los inversores. La primera comprende la zona sur de las provincias Cienfuegos y Sancti Spíritus que combina, en una misma zona de unos 90 km de costas vinculadas al macizo montañoso del Escambray, los productos de playa, turismo de naturaleza y salud y el turismo vinculado a las raíces patrimoniales y culturales de las ciudades de Cienfuegos y Trinidad.

El Polo de Cienfuegos, una ciudad considerada una joya arquitectónica, posee notables construcciones patrimoniales y es  conocida como la Perla del Sur. Su bahía con un área de 88 km2 y algo más de 10 km de longitud de litoral es de aguas profundas de gran calado y tranquilas, propia para grandes  cruceros y la práctica de deportes náuticos.

En este polo hay oportunidades en parcelas de Rancho Luna, la carretera Cienfuegos- Trinidad y otras zonas cercanas a la propia ciudad. Hay disponibles 5 parcelas donde se ha previsto la construcción de unas 830 a 900 habitaciones.

Polo Trinidad, provincia Sancti Spíritus. Una de las siete primeras villas fundadas por los españoles en el archipiélago cubano en 1514. La también llamada Ciudad Museo califica entre los conjuntos arquitectónicos más completos y mejor conservados del continente americano, fue declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, en 1988. En el caso de Trinidad, los proyectos hoteleros responden a la alta demanda de habitaciones que tiene el destino. Aquí hay disponibles 7 parcelas para el desarrollo hotelero en las que se prevé la construcción de unas 1 500 a 1 600 habitaciones.

En la zona existen también oportunidades de proyectos vinculados a las inmobiliarias asociadas a campos de golf. En Trinidad, se está construyendo el hotel Pansea Trinidad, una marca francesa de la empresa mixta Franco Cubana Hotelera  y está previsto iniciar dos hoteles más en la modalidad de  inversión extranjera, uno con la empresa mixta Toscuba y el Iberostar Ancón, segundo hotel en este polo de la empresa mixta Trinidad Hoteles constituida entre Cubanacán e Iberostar.

Polo Santa Lucía, provincia de Camagüey. Está ubicado al norte de la ciudad capital, donde hay identificadas varias oportunidades de negocios asociados a la modalidad de sol y playa y a proyectos inmobiliarios vinculados al golf. Aquí hay disponibles 28 parcelas para el desarrollo hotelero y de campos de Golf las que en total tienen prevista la construcción de unas 10 mil a 11 mil habitaciones.

Polo turístico Covarrubias. Norte de la provincia Las Tunas. Tiene grandes potencialidades naturales.Se han definido 8 parcelas para el desarrollo hotelero vinculado a la actividad de sol y playa y a las actividades náuticas las que en total tienen previsto la construcción de unas 4000 a 4500 habitaciones.

Guardalavaca. Tercer Polo Turístico en importancia del país, situado en la provincia de Holguín, tierra por donde desembarcó el almirante Cristóbal Colón. Dispone de un gran proyecto inmobiliario vinculado a campos de golf, en la zona de Loma Linda.

En este polo hay disponibles 3 parcelas para el desarrollo hotelero vinculado a la actividad de sol y playa, las que en total tienen previsto la construcción de unas 860 habitaciones. Proyectos inmobiliarios asociados a los campos de golf.

Un aspecto importante relacionado con la inversión extranjera es el desarrollo inmobiliario vinculado a campos de golf, el que a partir de la modificación del Código Civil en el año 2010 y la formulación de la base legislativa complementaria para la constitución de las empresas mixtas que construirán y operaran estos grandes complejos, permitirá que se constituya la primera de ellas para el proyecto de Carbonera en la provincia de Matanzas.

Estos proyectos forman parte de una estrategia aprobada por etapas desde el año 2013 y hasta el 2020. Según han explicado funcionarios del ministerio de Turismo, todas las entidades vinculadas a estos proyectos poseen la documentación requerida para llevar a buen término las negociaciones.