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La Empresa de Servicios Especializados y Dirección Integrada de Proyectos (ESEDIP) se erige en una apuesta novedosa y segura para todo cliente interesado en la preparación y ejecución de obras industriales y de arquitectura.

Su amplio objeto social le garantiza dos fortalezas básicas, que le distinguen en el sector de la construcción en el país.

La primera de ellas, la dirección integrada de proyectos como herramienta para la administración y ejecución de una inversión, sus recursos humanos, financieros y materiales. Concepto que viene aplicando desde 1996 y que constituye un sistema de procedimientos donde el administrador de proyectos controla todo el proceso: conceptualización, preparación técnica, ejecución y desactivación.

Otras empresas de ingeniería, solamente participan en las etapas de preparación técnica y de ejecución, con la subcontratación de las empresas constructoras. Sin embargo, ESEDIP es una empresa cubana de ingeniería que participa íntegramente en las todas las etapas del proceso inversionista, partiendo de la conceptualización, con el estudio de factibilidad económica, preparación o definición técnica, la documentación del proyecto, incluida la ingeniería básica, presupuesto y licitación de la obra, así como la contratación de los suministros de la industria nacional o importados, todo en función de la integralidad del proceso inversionista.

Una vez consolidada esa etapa, le sigue la ejecución por el constructor igualmente contratado por ESEDIP, controlando el presupuesto y el cronograma de ejecución mediante un plan de calidad personalizado para cada inversión. Es la etapa más compleja del proceso por su magnitud y cantidad de participantes, y la ESEDIP la ejecuta con un equipo profesional de amplia experiencia. 

Y finalmente la desactivación propia del proceso, en la cual se prepara el expediente de entrega de la obra concluida al inversionista o cliente. Esta desactivación incluye el cierre económico del proceso y la entrega al cliente, llave en mano y en operaciones, de la nueva entidad creada, además de sus respectivos planes de operaciones y mantenimientos.

La segunda gran fortaleza de la ESEDIP es, precisamente, la dirección integral de los Mantenimientos Especializados, algo muy novedoso en el país, pues les brinda a los clientes la alternativa de dejar en manos de una sola empresa la programación y ejecución mediante terceros de los contratos de mantenimientos de las diferentes especialidades instaladas.

Ello posibilita contar con una empresa de ingeniería que le documenta al cliente cuándo y cómo hacer los mantenimientos constructivos, cuáles equipos tecnológicos van a requerir reinversión, incluso le prevee los presupuestos para financiar y ejecutar correctamente las operaciones y por tanto que le permita alargar la vida útil del equipamiento y del inmueble en general. La ESEDIP tiene experiencia de este tipo en proyectos, no solo por que acomete este servicio en los que construye, sino por el estudio profesional que sobre el tema ha referenciado entre sus técnicos ya por años.

¿Por qué novedoso? Un ejemplo: existen tres o cuatro empresas en el país que realizan mantenimiento de equipos de aire acondicionado, pero estas no previenen al cliente sobre el presupuesto que va a necesitar al siguiente año para adquirir las partes y piezas requeridos  para alargarle la vida útil a ese equipamiento.

Eso no lo hace la empresa de mantenimiento, sino una empresa de ingeniería, que es la que conoce no sólo cómo funciona el sistema tecnológico, sino cómo es el proceso para importar piezas y partes, y cuáles son  los suministradores que les van a ofrecer garantía a largo plazo, incluida la información oportuna por parte de estos sobre cualquier cambio de tecnología, como ocurre generalmente en los sistemas más novedosos como los de seguridad e informatización, en los cuales la obsolescencia tecnológica se produce en un espacio de tiempo relativamente corto. Y ello debe preverse en los presupuestos, pues una entidad dada podría quedarse con un equipamiento sin posible sustitución, sino preve esto con suficiente tiempo.

La ESEDIP constituye entonces una garantía para la administración de las inversiones y junto al cliente convertir cada proyecto en una instalación operativa y funcional por muchos años.